467 Chemin ÎLE-DU-SABLE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 6 821 $/m² · 40,3 m² · constr. 1970 · terrain 829,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 900 $
Rôle antérieur 117 700 $ +62.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
065976552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
37205065976552500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 47 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin de l'Île-du-Large, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (5 972 $/m²) 42,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 963 $ Poids 25 % |
| 2 | 2180-9, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-12 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (2 157 $/m²) 51 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 118 460 $ Poids 0 % |