175 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
240 700 $
Unifamiliale · 1 775 $/m² · 135,6 m² · constr. 1953 · terrain 2 053,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,3 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +147.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066625712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
37205066625712700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 42 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 99 489 $ Poids 0 % |
| 2 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 173 262 $ Poids 0 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 134 $ Poids 0 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 304 $ Poids 0 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 438 521 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 191 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +28 747 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +40 495 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 229 107 $ Poids 0 % |