130 Rang RAPIDE SUD · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 103,9 m² · constr. 1973 · terrain 6 762,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 762,3 m²
Frontage
200,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 113 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
066657590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
37205066657590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 74 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang du Rapide Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-12-09 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 290 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 465 914 $ Poids 3 % |
| 2 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 88 635 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.5 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 96 057 $ Poids 0 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 175 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 422 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 243 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 272 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −10 702 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 270 028 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 324 395 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −12 430 $ | 262 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 3.9 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 139 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 469 $ Poids 0 % |