1433 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
130 400 $
Autre · terrain 179 981 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 981 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
166 100 $
Rôle antérieur 88 500 $ +87.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096267904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
4 400 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
37205096267904400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 23 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 727 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 28 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 18 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 8 % |
| 4 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 6 % |
| 5 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 3 % |
| 6 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 0 % |
| 7 | 267, Chemin de L'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 367 000 $ (4 199 $/m²) 87,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-08-19 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 471 $/m²) 67,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
| 11 | 965, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2026-03-02 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (1 399 $/m²) 275,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 459, chemin de l'Île-du-Sable, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 209 103 $ (3 163 $/m²) 66,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 479 $ Poids 0 % |