1500 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
495 800 $
Chalet · 2 589 $/m² · 191,5 m² · constr. 2014 · terrain 321 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 109 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 600 $
Rôle antérieur 189 400 $ +130.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106198872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
37205106198872500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 90 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 756 $ Poids 22 % |
| 2 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 126 503 $ Poids 9 % |
| 3 | 702, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (1 839 $/m²) 200,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 428 001 $ Poids 1 % |
| 4 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −23 751 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 835 $ Poids 0 % |
| 5 | 938, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (1 182 $/m²) 228,4 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −21 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 178 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 278 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 003 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 515 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +18 934 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 218 227 $ Poids 0 % |
| 9 | 1155, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (1 164 $/m²) 210,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie −11 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 305 437 $ Poids 0 % |
| 10 | 1475, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-05-08 · 3.9 km · Vendu 187 500 $ (1 067 $/m²) 175,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 231 378 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +20 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 1730, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 049 $/m²) 158,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 547 $ Poids 0 % |