1475 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
279 500 $
Unifamiliale · 1 734 $/m² · 161,2 m² · constr. 1880 · terrain 3 416,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 136 100 $ +79.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106224742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
136 100 $
ID provincial
37205106224742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 48 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 925 m · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 99 763 $ Poids 34 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 796 $ Poids 29 % |
| 3 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 381 413 $ Poids 14 % |
| 4 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 362 $ Poids 12 % |
| 5 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 961 $ Poids 0 % |
| 6 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 171 969 $ Poids 0 % |
| 7 | 140, 16e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-22 · 4.3 km · Vendu 310 000 $ (1 810 $/m²) 171,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 482 $ Poids 0 % |