1495 Boulevard LANAUDIÈRE · Sainte-Anne-de-la-Pérade
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 137,5 m² · constr. 1915 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 100 200 $ +77.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
106234635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
37205106234635000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 680
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade
Vaut plus que 41 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 140 672 $ Poids 53 % |
| 2 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 103 726 $ Poids 24 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 150 395 $ Poids 23 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 295 $ Poids 0 % |
| 6 | 259, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-12-08 · 4.3 km · Vendu 202 000 $ (1 729 $/m²) 116,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 925 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 217 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 279, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 479 $/m²) 153,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 424 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 651, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 007 $/m²) 153,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 160 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 1381, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-02-27 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (982 $/m²) 152,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 1255, 3e Rue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-17 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (1 665 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 985 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 555 $ Poids 0 % |
| 11 | 1441, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-10-03 · 4.5 km · Vendu 92 500 $ (686 $/m²) 134,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 571 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 108 900 $ Poids 0 % |