Rang PRICE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Valeur estimée

161 900 $

Autre · terrain 41 607,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 900 $

P10 119 600 $P90 769 000 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 607,8 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

34 700 $

90 %

Terrain 31 200 $Bâtiment 3 500 $

Rôle antérieur 19 400 $ +78.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

997120439700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

357457

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 200 $

Valeur bâtiment

3 500 $

Rôle antérieur

19 400 $

ID provincial

37205997120439700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

311 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

237 500 $

$/m² médian

1 558

Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Anne-de-la-Pérade

P29

Vaut plus que 29 % des 1 588 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 700 $

202266 700 $+0 %

202368 300 $+2 %

202471 400 $+5 %

202576 000 $+6 %

202681 500 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir

2026-08-20 · 4.1 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²)

172,6 m² · constr. 1882

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

378 000 $

Poids 0 %

1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2025-10-29 · 4.1 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 0 %

1731, rang Saint-Charles, Saint-Prosper-de-Champlain

2024-10-15 · 4.1 km · Vendu 259 000 $ (2 970 $/m²)

87,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +52 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

311 252 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang PRICE · Sainte-Anne-de-la-Pérade

Recevoir le rapport détaillé (PDF)