330 Chemin L'ÎLE-SAINT-ÉLOI EST · Batiscan
Valeur estimée
429 100 $
Chalet · 3 352 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 4 600,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 600,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004933547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
37210004933547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 77 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de l'Île-Saint-Éloi Ouest, Batiscan 2026-10-09 · 348 m · Vendu 475 000 $ (4 435 $/m²) 107,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 347 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 847 $ Poids 62 % |
| 2 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 767 039 $ Poids 27 % |
| 3 | 551, rue Principale, Batiscan 2026-09-03 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 966 $/m²) 122,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 244 599 $ Poids 26 % |
| 4 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 1000 m · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 380 403 $ Poids 20 % |
| 5 | 258, Chemin de l'Île-Saint-Eloï Ouest, Batiscan 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 594 $ Poids 17 % |
| 6 | 570, rue Principale, Batiscan 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 419 000 $ (3 177 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 492 149 $ Poids 15 % |
| 7 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 548 m · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +45 458 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 637 198 $ Poids 15 % |
| 8 | 570, rue Principale, Batiscan 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 071 $/m²) 131,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 514 746 $ Poids 6 % |
| 9 | 175, rue Principale, Batiscan 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 993 $/m²) 153 m² · constr. 1901 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 114 $ Poids 4 % |
| 10 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +62 704 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 752 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, route de la Station, Batiscan 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 011 $/m²) 126,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 381 789 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +22 902 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 455 $ Poids 0 % |