334 Chemin L'ÎLE-SAINT-ÉLOI EST · Batiscan
Valeur estimée
316 000 $
Chalet · 3 511 $/m² · 90 m² · constr. 1947 · terrain 910,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
004934771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
37210004934771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 53 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 46 m · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 220 904 $ Poids 36 % |
| 2 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 728 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 614 319 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 496 573 $ Poids 23 % |
| 4 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 144 m · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 385 847 $ Poids 19 % |
| 5 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 207 107 $ Poids 18 % |
| 6 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 271 678 $ Poids 17 % |
| 7 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 844 $ Poids 14 % |
| 8 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 931 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 448 $ Poids 8 % |
| 9 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 327 659 $ Poids 7 % |
| 10 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 630 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 288 $ Poids 2 % |
| 11 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 573 $ Poids 1 % |
| 12 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −20 039 $ | 180 383 $ Poids 1 % |