705 Rue JÉSUITES · Batiscan
Valeur estimée
280 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 690,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 99 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005145392000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
37210005145392000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 44 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 167 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 826 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 330 501 $ Poids 61 % |
| 2 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 420 781 $ Poids 57 % |
| 3 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 897 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 732 400 $ Poids 49 % |
| 4 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 929 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +13 983 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 293 840 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −17 033 $ | 198 586 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 590 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +52 263 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 568 373 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 369 249 $ Poids 34 % |
| 8 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 080 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 347 473 $ Poids 29 % |
| 9 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 145 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 386 878 $ Poids 28 % |
| 10 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 347 880 $ Poids 27 % |
| 11 | 408, chemin Couet, Batiscan 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 588 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 368 243 $ Poids 12 % |
| 12 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 260 457 $ Poids 5 % |