735 Rue JÉSUITES · Batiscan
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 337,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 800 $
Rôle antérieur 169 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005145858700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
37210005145858700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 517
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 61 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 218 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 322 083 $ Poids 89 % |
| 2 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 0 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 193 551 $ Poids 56 % |
| 4 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 852 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 287 297 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 656 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 806 $ Poids 49 % |
| 6 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 432 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 352 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 489 $ Poids 42 % |
| 8 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 199 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 378 683 $ Poids 39 % |
| 9 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge −18 085 $ | 339 431 $ Poids 33 % |
| 10 | 412, chemin Couet, Batiscan 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (6 262 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 721 273 $ Poids 31 % |
| 11 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 919 $ Poids 4 % |
| 12 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 825 $ Poids 3 % |