140 Rue COUVENT · Batiscan
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 934 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 137 200 $ +13.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005156759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
132 000 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
37210005156759800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
358 350 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 54 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 333 m · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 314 527 $ Poids 92 % |
| 2 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 143 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 401 912 $ Poids 66 % |
| 3 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 985 m · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −11 022 $ | 188 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 280 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 581, rue Principale, Batiscan 2025-12-17 · 540 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 876 $ Poids 49 % |
| 6 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 775 m · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 540 791 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 338 902 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 320 m · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 371 135 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge −19 893 $ | 330 587 $ Poids 38 % |
| 10 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 219 945 $ Poids 5 % |
| 11 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 428 325 $ Poids 3 % |