71 Route INTERNATIONALE · Batiscan
Valeur estimée
303 300 $
Unifamiliale · 3 143 $/m² · 96,5 m² · constr. 1993 · terrain 852,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
005470371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
37210005470371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 49 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, route de l'Internationale, Batiscan 2025-07-31 · 180 m · Vendu 123 990 $ (1 261 $/m²) 98,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 542 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 135 596 $ Poids 71 % |
| 2 | 67, rue Massicotte, Batiscan 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 361 700 $ (3 803 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +7 234 $ | 371 596 $ Poids 53 % |
| 3 | 7, rue Louis-Guillet, Batiscan 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 101 $/m²) 95,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 355 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 1411, rue Principale, Batiscan 2024-11-22 · 287 m · Vendu 181 000 $ (2 050 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 308 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 241 002 $ Poids 37 % |
| 5 | 47, rue Julien, Batiscan 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 200 392 $ (2 171 $/m²) 92,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 527 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +4 008 $ | 211 486 $ Poids 31 % |
| 6 | 205, route de la Station, Batiscan 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 913 $/m²) 94,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 311 791 $ Poids 23 % |
| 7 | 280, Rang Nord, Batiscan 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 702 $/m²) 114,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 433 626 $ Poids 21 % |
| 8 | 34, rue Julien, Batiscan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 248 $/m²) 113,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 366 741 $ Poids 15 % |
| 9 | 735, rue des Jésuites, Batiscan 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 445 342 $ Poids 5 % |
| 10 | 81, rue de La Salle, Batiscan 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 314 $/m²) 86 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 898 $ Poids 4 % |
| 11 | 91, rue de la Salle, Batiscan 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 299 $/m²) 87,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 388 956 $ Poids 2 % |
| 12 | 12, 3e rue, Batiscan 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 489 500 $ (5 712 $/m²) 85,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 743 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 598 352 $ Poids 1 % |