Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Batiscan
Valeur estimée
555 100 $
Autre · constr. 1983 · terrain 4 111,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 111,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 500 $
Rôle antérieur 1 246 100 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
944914170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 200 $
Valeur bâtiment
1 310 300 $
Rôle antérieur
1 246 100 $
ID provincial
37210944914170500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 87 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 243 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 337 355 $ Poids 14 % |
| 2 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 5 % |
| 3 | 115, Route Sainte-Marie, Champlain 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 698 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 296 $ Poids 2 % |
| 4 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 304 952 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, rang de Picardie, Champlain 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 257 $/m²) 141,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 280, Boulevard de la Visitation, Champlain 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 73 067 $ (603 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 307 $ | 79 333 $ Poids 0 % |
| 7 | 41, rang des Lahaie, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 068 $/m²) 117 m² · constr. 1870 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Massicotte, Champlain 2025-12-02 · 3.9 km · Vendu 125 271 $ (1 132 $/m²) 110,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 527 $ | 123 860 $ Poids 0 % |
| 9 | 4400, rang Saint-Joseph Est, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (822 $/m²) 219,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 198 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Massicotte, Champlain 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 881 $/m²) 109,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 477 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 4.1 km · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 513 $ | 247 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 391 $ | 327 449 $ Poids 0 % |