Rang COTEAU · Batiscan
Valeur estimée
81 900 $
Autre · 2 758 $/m² · 29,7 m² · constr. 1970 · terrain 61 482,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 482,2 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
36 100 $
Rôle antérieur 19 200 $ +88.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
975089033300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
21 700 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
37210975089033300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
358 350 $
$/m² médian
2 798
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 0 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, promenade du Fleuve, Batiscan 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 0 % |