Rang COTEAU · Batiscan
Valeur estimée
91 800 $
Autre · 4 567 $/m² · 20,1 m² · constr. 1975 · terrain 59 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 736 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 8 200 $ +267.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
985284207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
37210985284207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 979
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Batiscan
Vaut plus que 0 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, promenade du Fleuve, Batiscan 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 3 % |