Rang ABOUTS · Batiscan

Valeur estimée

113 300 $

Terrain · terrain 79 893,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 300 $

P10 53 300 $P90 384 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

79 893,1 m²

Frontage

29,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

18 800 $

100 %

Terrain 18 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 500 $ +21.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

985842420200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

410452

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 800 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

15 500 $

ID provincial

37210985842420200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

285 000 $

$/m² médian

2 429

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Batiscan

Vaut plus que 9 % des 892 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 000 $

202274 800 $+13 %

202378 400 $+5 %

202490 400 $+15 %

202588 700 $-2 %

2026113 300 $+28 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang ABOUTS · Batiscan

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