501 Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
521 400 $
Autre · 3 021 $/m² · 172,6 m² · constr. 1992 · terrain 250 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250 582,2 m²
Frontage
146 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 279 200 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875408456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
37215875408456500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 88 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rang de la Rivière-à-la-Lime, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 118 $/m²) 170 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 699 $ Poids 20 % |
| 2 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 838 $ Poids 1 % |
| 3 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 680 $ Poids 0 % |
| 4 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (857 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 737 $ Poids 0 % |