Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
220 000 $
Autre · 4 089 $/m² · 53,8 m² · constr. 2023 · terrain 254 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 445,5 m²
Frontage
165,1 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 104 500 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
895400956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
37215895400956600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 550 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 34 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, rang de la Grande-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-19 · 3.0 km · Vendu 177 000 $ (3 189 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 522 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 206 511 $ Poids 2 % |
| 2 | 22, route de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 639 $ Poids 0 % |
| 3 | 290, Rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (5 568 $/m²) 44,9 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 217 $ Poids 0 % |