Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan

Valeur estimée

292 600 $

Autre · 6 620 $/m² · 44,2 m² · constr. 1987 · terrain 528 632,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 292 600 $

P10 173 000 $P90 481 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

528 632,2 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

188 500 $

99 %

Terrain 185 900 $Bâtiment 2 600 $

Rôle antérieur 163 200 $ +15.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

895518281200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

412246

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

185 900 $

Valeur bâtiment

2 600 $

Rôle antérieur

163 200 $

ID provincial

37215895518281200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

292 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

324 100 $

$/m² médian

2 666

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan

P48

Vaut plus que 48 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021245 200 $

2022276 000 $+13 %

2023280 400 $+2 %

2024299 300 $+7 %

2025314 500 $+5 %

2026292 600 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

22, route de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan

2024-11-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²)

50,2 m² · constr. 1970

Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +12 750 $

183 046 $

Poids 4 %

290, Rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan

2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (5 568 $/m²)

44,9 m²

Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge +0 $

294 491 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang RIVIÈRE-À-LA-LIME · Sainte-Geneviève-de-Batiscan

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