Rang POINTE-TRUDEL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
267 500 $
Autre · constr. 2015 · terrain 119 249 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
119 249 m²
Frontage
104,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 99 700 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
915731961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
99 700 $
ID provincial
37215915731961700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 43 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 708 m · Vendu 355 000 $ (5 101 $/m²) 69,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 365 650 $ Poids 55 % |
| 2 | 56, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-30 · 605 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 441 065 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-29 · 977 m · Vendu 617 000 $ (6 795 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 703 749 $ Poids 44 % |
| 4 | 191, rang de la Grande-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-19 · 960 m · Vendu 177 000 $ (3 189 $/m²) 55,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 209 222 $ Poids 43 % |
| 5 | 339, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-29 · 709 m · Vendu 350 000 $ (5 178 $/m²) 67,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 277 $ Poids 36 % |
| 6 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 386 506 $ Poids 33 % |
| 7 | 335, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-18 · 695 m · Vendu 280 000 $ (3 675 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 26 % |
| 8 | 22, route de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-11-06 · 714 m · Vendu 150 000 $ (2 988 $/m²) 50,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 261 $ Poids 23 % |
| 9 | 290, Rang de la Pointe-Trudel, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-06-21 · 416 m · Vendu 250 000 $ (5 568 $/m²) 44,9 m² Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 18 % |
| 10 | 331, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-07-26 · 671 m · Vendu 290 000 $ (3 219 $/m²) 90,1 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 728 $ Poids 18 % |
| 11 | 306, rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-26 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (3 099 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 16 % |
| 12 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 10 % |