Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
435 600 $
Autre · terrain 575 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 873,3 m²
Frontage
373,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 256 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935329580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
256 100 $
ID provincial
37215935329580800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 81 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 41 % |
| 2 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-14 · 624 m · Vendu 103 250 $ (389 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 983 $ Poids 35 % |
| 3 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 34 % |
| 4 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 194 $ Poids 31 % |
| 5 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 27 % |
| 7 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 774 $ Poids 27 % |
| 8 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 698 $ Poids 26 % |
| 9 | 41, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 7 149 840 $ (7 241 $/m²) 987,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +661 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 7 811 569 $ Poids 25 % |
| 10 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 967 m · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 327 $ Poids 25 % |
| 11 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 770 $ Poids 24 % |
| 12 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 189 $ Poids 24 % |