203 Rue PETITE-POINTE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 124,9 m² · constr. 2014 · terrain 18 068,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 068,5 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935540772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37215935540772500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 82 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 237 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +12 255 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 216 749 $ Poids 70 % |
| 2 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 595 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −17 960 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 308 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 294 793 $ Poids 64 % |
| 4 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 592 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 874 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 900 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 463 289 $ Poids 52 % |
| 6 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 501 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 361 466 $ Poids 50 % |
| 7 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 227 574 $ Poids 49 % |
| 8 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 516 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 308 $ Poids 43 % |
| 9 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 527 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 953 $ Poids 34 % |
| 10 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 413 m · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 121 978 $ Poids 30 % |
| 11 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 371 $ Poids 25 % |
| 12 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 283 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 563 $ Poids 19 % |