3 Rue RENAUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 2 887 $/m² · 136,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 238,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 238,7 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 213 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935564530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
265 300 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37215935564530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 050 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 72 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 184 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 426 $ Poids 83 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 387 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +5 479 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 306 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 290 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −25 104 $ · Ajust. âge −23 887 $ | 333 428 $ Poids 62 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 113 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 754 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 272 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 978 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 231 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 709 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 849 $ Poids 52 % |
| 9 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 500 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +32 280 $ · Ajust. âge −14 595 $ | 473 326 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 558 $ Poids 50 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 293 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +21 427 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 921 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 429 m · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −11 163 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 294 $ Poids 45 % |