121 Rue ÉGLISE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 119,4 m² · constr. 1901 · terrain 933,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 75 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935573673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
119 200 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
37215935573673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 43 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 238 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +7 907 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 177 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 182 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 564 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 920 $ Poids 65 % |
| 5 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 304 m · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 289 314 $ Poids 57 % |
| 6 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 354 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 304 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 609 m · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 297 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 755 m · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 278 028 $ Poids 44 % |
| 9 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 618 m · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 258 $ Poids 31 % |
| 10 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 125 m · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 107 028 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 167 m · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 131 646 $ Poids 21 % |
| 12 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −32 410 $ | 311 035 $ Poids 12 % |