32 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 135,7 m² · constr. 1968 · terrain 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 163 300 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935660709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
37215935660709400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 050 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 64 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 517 m · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 561 412 $ Poids 75 % |
| 2 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 470 872 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 201 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +30 869 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 444 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 505 m · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 319 636 $ Poids 55 % |
| 5 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 959 $ Poids 54 % |
| 6 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 400 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 302 $ Poids 49 % |
| 7 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 758 m · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 570 $ Poids 48 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 270 m · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 334 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 358 545 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 305 552 $ Poids 41 % |
| 11 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 987 m · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 225 289 $ Poids 32 % |
| 12 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −19 446 $ | 344 667 $ Poids 32 % |