54 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 101 m² · constr. 2008 · terrain 1 883,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935663230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
37215935663230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
331 050 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 64 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 419 m · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −30 340 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 408 620 $ Poids 45 % |
| 2 | 91, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 173 000 $ (1 581 $/m²) 109,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 197 852 $ Poids 43 % |
| 3 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 662 m · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +24 504 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 286 865 $ Poids 41 % |
| 4 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 848 m · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 397 028 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, rue Saint-Charles, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-27 · 970 m · Vendu 300 000 $ (2 532 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 152 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 621 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 176 $ Poids 25 % |
| 7 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 332 133 $ Poids 14 % |
| 8 | 71, Rue Saint-Paul, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (879 $/m²) 113,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 062 $ Poids 10 % |