241 Rang RIVIÈRE-À-VEILLET · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
476 700 $
Autre · 2 555 $/m² · 186,6 m² · constr. 1979 · terrain 69 717,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 717,3 m²
Frontage
219,8 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
367 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
935849783000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
37215935849783000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 86 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 992 m · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 428 $ Poids 38 % |
| 2 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 577 $ Poids 1 % |
| 3 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 3.3 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +33 124 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 378 794 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 217 $ Poids 0 % |
| 5 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +51 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 587 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 423 436 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +20 814 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 10-20, Rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 507 $/m²) 162,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 093 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 4.2 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 347 948 $ Poids 0 % |
| 10 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 4.0 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 056 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 3.9 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 573 843 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-21 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 338 $/m²) 154 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 327 $ · Ajust. superficie +38 104 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 472 631 $ Poids 0 % |