30 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 51,3 m² · constr. 1964 · terrain 3 296,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 296,4 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 79 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
945467283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
105 900 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
37215945467283300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
352 750 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 34 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-06 · 852 m · Vendu 145 000 $ (2 788 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 777 $ Poids 26 % |
| 2 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 887 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 252 707 $ Poids 18 % |
| 3 | 195, Rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-04 · 852 m · Vendu 155 009 $ (2 981 $/m²) 52 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +15 501 $ | 206 182 $ Poids 16 % |
| 4 | 101, rue Saint-Pierre, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-27 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 753 $/m²) 65,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie −12 534 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 144 481 $ Poids 4 % |
| 5 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −57 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −41 683 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 187 679 $ Poids 0 % |