241-243 Rang VILLAGE-CHAMPLAIN · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
787 400 $
Autre · 4 065 $/m² · 193,7 m² · constr. 1925 · terrain 371 795,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371 795,8 m²
Frontage
381,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 678 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955120484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
647 700 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
37215955120484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 96 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +15 841 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 324 303 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 865 $ Poids 0 % |
| 3 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 4.1 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 404 518 $ Poids 0 % |
| 4 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 444 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 320 170 $ Poids 0 % |
| 5 | 80, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 374 000 $ (1 778 $/m²) 210,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −14 843 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 401 696 $ Poids 0 % |