101 Rang NORD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
342 900 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 149 m² · constr. 1870 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 188 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955438954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
37215955438954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 60 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 995 m · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 281 647 $ Poids 36 % |
| 2 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 211 053 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 980 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, St-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 992 $/m²) 131 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 770 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 701 $ Poids 17 % |
| 5 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 308 279 $ Poids 16 % |
| 6 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 566 650 $ Poids 16 % |
| 7 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 335 094 $ Poids 14 % |
| 8 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 490 559 $ Poids 10 % |
| 9 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 298 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 553 $/m²) 128,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +15 683 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 285 $ Poids 9 % |
| 11 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie −25 253 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 441 624 $ Poids 8 % |