Route BAIE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
182 700 $
Autre · constr. 2014 · terrain 123 840,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 840,3 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 30 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
955952196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
7 700 $
Rôle antérieur
30 000 $
ID provincial
37215955952196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 050 $
$/m² médian
2 682
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 29 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, Rang du Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 063 $/m²) 244,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 298 $ Poids 6 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 543 $ Poids 6 % |
| 3 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 2 % |
| 4 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 110 $ Poids 2 % |
| 5 | 171, rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 309 000 $ (3 644 $/m²) 84,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 367 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 157, Rang de la Rivière-À-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 663 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 111, Rang des Forges, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-12 · 3.7 km · Vendu 324 100 $ (2 536 $/m²) 127,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 386 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-17 · 3.8 km · Vendu 417 000 $ (3 528 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 451 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 209, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-01 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 457 $ Poids 0 % |
| 11 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 978 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 367 720 $ Poids 0 % |