Chemin CAMPANIPOL · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
294 700 $
Autre · constr. 2005 · terrain 577 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 601,4 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 165 100 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965215885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
37215965215885600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 48 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-19 · 1.7 km · Vendu 117 000 $ (2 151 $/m²) 54,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 150 581 $ Poids 11 % |
| 2 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 947 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 313 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, Rang Nord, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 55 403 $ (767 $/m²) 72,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 68 364 $ Poids 6 % |
| 4 | 245, Rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 755 $/m²) 151 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 354 267 $ Poids 5 % |
| 5 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 103 250 $ (389 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 127 308 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 376 062 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue du Vallon, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 265 000 $ (2 701 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 1 % |
| 8 | 40, rang du Village-Champlain, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-03-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (1 358 $/m²) 265,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +95 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 525 $ Poids 1 % |
| 9 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 1 % |
| 10 | 160, rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-08-14 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (1 657 $/m²) 298,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-04-28 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 455 $/m²) 115,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 350 174 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, Rue Principale, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 381 000 $ (1 849 $/m²) 206,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 492 180 $ Poids 0 % |