250 Rang SUD · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 164,2 m² · constr. 1901 · terrain 4 832,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 832,8 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +103.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
965389717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37215965389717000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 66 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, Rang Sud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-19 · 99 m · Vendu 265 000 $ (1 755 $/m²) 151 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 312 850 $ Poids 21 % |
| 2 | 30, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 338 000 $ (1 909 $/m²) 177,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 296 152 $ Poids 4 % |
| 3 | 270, rang Nord, Batiscan 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (742 $/m²) 168,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 227 $ Poids 2 % |
| 4 | 33, rue Duval, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-09-11 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (2 635 $/m²) 170,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 004 $ Poids 1 % |
| 5 | 145, rue du Bord-de-l'Eau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 473 $/m²) 142,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 246 $ Poids 1 % |
| 6 | 19, rue Saint-Joseph, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 424 900 $ (2 513 $/m²) 169,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +84 467 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 460 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 191, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-27 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (2 102 $/m²) 147,5 m² · constr. 1912 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 338 202 $ Poids 0 % |
| 8 | 205, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 036 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +61 345 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 597 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 39, rue Du Ruisseau, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-04-17 · 3.8 km · Vendu 367 500 $ (2 324 $/m²) 158,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 920 $ · Ajust. superficie +7 090 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 352 760 $ Poids 0 % |
| 10 | 3, rue Renaud, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 103 000 $ (755 $/m²) 136,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 780 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 123 931 $ Poids 0 % |
| 11 | 217, rue de l'Église, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-02-13 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 401 $/m²) 145,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 402 542 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue de la Petite-Pointe, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 961 $/m²) 152 m² · constr. 1800 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 059 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 059 $ Poids 0 % |