Route BAIE · Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Valeur estimée
679 900 $
Autre · terrain 561 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 541,8 m²
Frontage
298 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 524 300 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
966043492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
37215966043492100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 539
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Geneviève-de-Batiscan
Vaut plus que 94 % des 992 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 764 $/m²) 155,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 5 % |
| 2 | 340, Rang Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 623 $/m²) 200,3 m² · constr. 1901 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 043 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, Rang du Village-Jacob, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-05-01 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 063 $/m²) 244,7 m² · constr. 1901 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 298 $ Poids 1 % |
| 4 | 571, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 340 $/m²) 223,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 0 % |
| 5 | 341, Rang de la Rivière-à-Veillet, Sainte-Geneviève-de-Batiscan 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (2 301 $/m²) 136,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 680, rang Saint-Augustin, Saint-Prosper-de-Champlain 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 068 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 551, rang Petit-Sainte-Marie, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-26 · 3.7 km · Vendu 235 000 $ (1 497 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 653 $/m²) 135,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, chemin des Trente-Trois, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 278 000 $ (1 976 $/m²) 140,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 729 $ Poids 0 % |
| 10 | 741, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 853 $/m²) 134,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 440 $ Poids 0 % |
| 11 | 281, Rue de l'Église, Saint-Prosper-de-Champlain 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (931 $/m²) 155,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 831, rue Principale, Saint-Prosper-de-Champlain 2024-09-06 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 053 $/m²) 175,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 0 % |