129 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 149,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 757,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 92 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874178653800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
69 100 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
37220874178653800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 46 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 853 m · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 456 235 $ Poids 45 % |
| 2 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 950 m · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 405 $ Poids 42 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 396 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +77 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 029 $ Poids 42 % |
| 4 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 615 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −67 332 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 517 346 $ Poids 17 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 823 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −85 033 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 455 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 163 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +64 573 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 338 712 $ Poids 13 % |
| 7 | 3751, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 341 $/m²) 147,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 387 264 $ Poids 12 % |
| 8 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +38 610 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 411 989 $ Poids 12 % |
| 9 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 448 500 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 787 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +83 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 445 411 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 816 m · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 124 057 $ Poids 7 % |
| 12 | 3696, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 604 $/m²) 117,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +74 808 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 399 $ Poids 6 % |