130 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
1 021 600 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 305,6 m² · constr. 2003 · terrain 31 331,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 331,5 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 500 $
Rôle antérieur 796 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874186113000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
414956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
548 100 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
796 800 $
ID provincial
37220874186113000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 000 $
$/m² médian
2 655
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 98 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-09-30 · 508 m · Vendu 815 000 $ (3 507 $/m²) 232,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 352 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 870 002 $ Poids 36 % |
| 2 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 511 m · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 244 339 $ Poids 29 % |
| 3 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 737 330 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 731 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge −3 059 $ | 156 003 $ Poids 10 % |
| 5 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 663 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −32 395 $ | 758 433 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 840 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 937 988 $ Poids 7 % |