Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
558 500 $
Autre · constr. 2005
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
3 207 300 $
Rôle antérieur 3 207 800 $ -0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
874272805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
414981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
3 207 300 $
Rôle antérieur
3 207 800 $
ID provincial
37220874272805000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 85 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 648 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 190 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 713 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 505 $ | 617 073 $ Poids 45 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 935 $ Poids 43 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 417 300 $ Poids 42 % |
| 5 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 628 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 393 382 $ Poids 41 % |
| 6 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 41 % |
| 7 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 918 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 760 388 $ Poids 41 % |
| 8 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 40 % |
| 9 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 766 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 423 389 $ Poids 39 % |
| 10 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 645 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 329 939 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 239 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 4230, Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (1 289 $/m²) 255,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 257 $ Poids 25 % |