Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
181 700 $
Autre · constr. 1950 · terrain 3 027,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,9 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
56 500 $
Rôle antérieur 26 300 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884106281400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
26 300 $
ID provincial
37220884106281400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 25 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 351 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 167 052 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 471 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 935 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 513 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 584 678 $ Poids 49 % |
| 4 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 868 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 654 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 488 $ Poids 49 % |
| 6 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 902 m · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 49 % |
| 7 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 328 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 377 309 $ Poids 48 % |
| 8 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 936 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 121 250 $ Poids 47 % |
| 9 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 358 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 246 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 274 139 $ Poids 46 % |
| 11 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 937 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 211 $ Poids 46 % |
| 12 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 811 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 187 679 $ Poids 41 % |