41 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 128,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 977,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,3 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884106614100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
37220884106614100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 63 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 514 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 616 730 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 246 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +35 420 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 365 359 $ Poids 34 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 882 $ Poids 33 % |
| 4 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −23 176 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 101 $ Poids 27 % |
| 5 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie −34 648 $ · Ajust. âge −39 355 $ | 430 372 $ Poids 24 % |
| 6 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 910 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +46 598 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 432 978 $ Poids 20 % |
| 7 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +16 977 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 132 783 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 140 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 152 680 $ Poids 14 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 815 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge +6 102 $ | 400 149 $ Poids 12 % |
| 10 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 317 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +44 401 $ · Ajust. âge −7 104 $ | 222 109 $ Poids 12 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 423 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 981 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 283 286 $ Poids 9 % |