16 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 953,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 170 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884107105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37220884107105500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 55 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 826 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 756 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 510 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 529 130 $ Poids 67 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 117 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 318 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +1 547 $ | 114 084 $ Poids 42 % |
| 5 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +4 487 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 371 618 $ Poids 39 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 37 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 132 459 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 985 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 425 $ Poids 33 % |
| 8 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 800 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −10 679 $ | 347 018 $ Poids 24 % |
| 9 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 371 393 $ Poids 14 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 301 308 $ Poids 13 % |
| 11 | 3895, rue Thomas-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 052 $/m²) 124,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 351 594 $ Poids 8 % |