20 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 78,1 m² · constr. 1987 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 900 $
Rôle antérieur 90 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884107412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
37220884107412300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 31 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 248 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge −10 656 $ | 169 522 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 250 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 379 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 253 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 366 817 $ Poids 67 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 996 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 218 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 835 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 456 513 $ Poids 20 % |
| 6 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 275 263 $ Poids 18 % |
| 7 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 337 $ Poids 15 % |