19 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
208 000 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 94,7 m² · constr. 1988 · terrain 493,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 75 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884107447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
37220884107447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 29 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 207 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −9 768 $ | 188 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 789 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 374 185 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 134 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −10 490 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 316 659 $ Poids 60 % |
| 4 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 227 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +29 737 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 420 486 $ Poids 53 % |
| 5 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 241 023 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 113 244 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 3 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 42 % |
| 8 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 956 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −11 563 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 369 567 $ Poids 35 % |
| 9 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 762 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +1 526 $ | 345 368 $ Poids 22 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 298 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie −17 334 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 370 310 $ Poids 10 % |