22 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 3 099 $/m² · 89,3 m² · constr. 1982 · terrain 951,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 122 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884107630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37220884107630100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 42 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 257 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge −15 096 $ | 177 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 245 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 396 322 $ Poids 64 % |
| 3 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 351 934 $ Poids 60 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 227 604 $ Poids 57 % |
| 5 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 192 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 300 932 $ Poids 47 % |
| 6 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 384 765 $ Poids 46 % |
| 7 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 75 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 125 022 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 107 267 $ Poids 40 % |
| 9 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 936 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 748 $ Poids 29 % |
| 10 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 284 306 $ Poids 21 % |
| 11 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 781 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −7 627 $ | 328 170 $ Poids 17 % |
| 12 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 839 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 483 658 $ Poids 12 % |