25 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 74,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 232,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 102 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884107813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
37220884107813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 33 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 220 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 158 862 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, rue Jacob, Champlain 2025-07-11 · 228 m · Vendu 365 000 $ (4 834 $/m²) 75,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 065 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 211 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 360 451 $ Poids 62 % |
| 4 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 195 992 $ Poids 49 % |
| 5 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 922 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +19 463 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 143 $ Poids 33 % |
| 6 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 873 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 445 020 $ Poids 20 % |
| 7 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 66 837 $ Poids 19 % |
| 8 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 251 816 $ Poids 14 % |