17 Rue PROVENCHER · Champlain
Valeur estimée
168 700 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 53,7 m² · constr. 1975 · terrain 853,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 600 $
Rôle antérieur 81 900 $ +11.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884108150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
81 900 $
ID provincial
37220884108150100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 24 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 843 m · Vendu 125 000 $ (2 240 $/m²) 55,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 148 $ Poids 71 % |
| 2 | 226, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-31 · 878 m · Vendu 125 000 $ (2 155 $/m²) 58 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 634 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 132 241 $ Poids 64 % |
| 3 | 4308, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-10-02 · 912 m · Vendu 180 000 $ (2 927 $/m²) 61,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 198 765 $ Poids 39 % |
| 4 | 4022, rue William-Sauvageau, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (3 409 $/m²) 57,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 966 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 603 $ Poids 22 % |
| 5 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 094 $ Poids 10 % |
| 6 | 4358, rue du Rivage, Trois-Rivières 2024-07-05 · 864 m · Vendu 349 500 $ (4 847 $/m²) 72,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 521 $ · Ajust. superficie −44 596 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 397 374 $ Poids 3 % |