1014 Place BOISVERT · Champlain
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 1 410 $/m² · 353,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 842,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 367 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884108550800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
37220884108550800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 79 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4391, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-11 · 803 m · Vendu 197 500 $ (576 $/m²) 343,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 883 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 258 126 $ Poids 34 % |
| 2 | 4120, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 325 $/m²) 253,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +115 885 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 819 555 $ Poids 9 % |
| 3 | 22, Rue Marsolet, Champlain 2024-05-21 · 434 m · Vendu 122 364 $ (492 $/m²) 248,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +22 730 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge +7 954 $ | 178 795 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 362 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 811 443 $ Poids 3 % |
| 5 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 547 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 1 004 588 $ Poids 3 % |
| 6 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +30 095 $ | 650 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 503 777 $ Poids 0 % |
| 8 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 576 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 749 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 130 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +69 750 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 399 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 767 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 526 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 986 m · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 519 380 $ Poids 0 % |