150 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 2 762 $/m² · 175,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 126,2 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ -7.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884109527300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
37220884109527300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 77 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 306 m · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −28 813 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 555 865 $ Poids 63 % |
| 2 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 527 m · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −36 715 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 697 773 $ Poids 61 % |
| 3 | 4260, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (3 066 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 375 $ · Ajust. superficie +37 101 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 495 176 $ Poids 25 % |
| 4 | 4218, rue du Rivage, Trois-Rivières 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 365 $/m²) 148 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +32 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 439 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 676 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +136 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 740 $ Poids 10 % |
| 7 | 3991, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 306 000 $ (2 865 $/m²) 106,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 694 $ · Ajust. superficie +76 500 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 450 374 $ Poids 1 % |