200 Rue JACOB · Champlain
Valeur estimée
264 600 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 97,5 m² · constr. 1958 · terrain 975,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
884109883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
118 100 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
37220884109883700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 39 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-09 · 706 m · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 506 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Jacob, Champlain 2026-04-21 · 84 m · Vendu 177 602 $ (2 155 $/m²) 82,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 210 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 183 325 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue Provencher, Champlain 2025-06-16 · 188 m · Vendu 279 000 $ (2 725 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 278 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 115, rue Jacob, Champlain 2025-08-06 · 191 m · Vendu 384 000 $ (4 683 $/m²) 82 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 413 602 $ Poids 48 % |
| 5 | 100, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-15 · 681 m · Vendu 550 000 $ (4 701 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 102 $ Poids 42 % |
| 6 | 19, rue Provencher, Champlain 2024-11-14 · 171 m · Vendu 110 000 $ (1 162 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 122 084 $ Poids 41 % |
| 7 | 18, rue Gignac, Trois-Rivières 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 103 144 $ (1 068 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 442 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −9 799 $ | 99 268 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 536 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue Richard-Hayes, Trois-Rivières 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 452 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 150 $ Poids 33 % |
| 10 | 219, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-29 · 660 m · Vendu 305 100 $ (2 979 $/m²) 102,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 213 $ · Ajust. superficie −7 300 $ · Ajust. âge −30 510 $ | 317 503 $ Poids 25 % |
| 11 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 160 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 311 173 $ Poids 18 % |
| 12 | 4205, rue Gilles-Toupin, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 619 $/m²) 85,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 268 045 $ Poids 14 % |